さん（６２）は「冬の暖房の設定温度が以前より低くなり、夏はエアコンを消しても室内温度が上がりにくくなった。光熱費も減った」と話す。国土交通省は今年３月、「高齢期の健康で快適な暮らしのための住まいの改修ガイドライン」を公表した。このガイドラインは、高齢期を迎えるにあたり、住まいに必要な備えをまとめてい

」（土曜・前６時２５分）が６日スタートする。「菊間千乃・ゼンブライフ」は、「住まい」をテーマに、毎週企業で働くその道のエキスパートをゲストに招いて、住まいに関する情報やノウハウを伝える。アナウンサー時代に様々なインタビュー経験を積み、現在は弁護士として企業法務などの分野を中心に扱う彼女が、ビジネスパ

かない場合は要注意。住まいは分割できず、現金化するには、売却しかないからだ。遺族のトラブルを減らすには、「遺言」が重要となる。今年１月１３日から、遺言作成について、大幅な改正があった。これまで遺言は厳格な方式に従って自分で書くか、公正証書でないと認められなかった。これまで、自筆なら書き方が少しでも方

み替えを考えたとき、住まいを売却し、新しい家を購入するまで時間差がなければよいが、スムーズにいくかどうか。先に気に入った住まいが見つかったら資金計画をどうするか。「理想の住まいと資金計画支援機構」（東京都渋谷区）の代表理事で、お金と住宅事情に精通したファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ）の峰尾茂克さん

この場合の注意点について、「理想の住まいと資金計画支援機構」（東京都渋谷区）の代表理事で、ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ）として不動産と資金計画の相談を多数受けている峰尾茂克氏に聞いた。まず、借り入れでは変動金利か固定金利か迷うだろう。変動は低金利が魅力だが、金利が上昇すると毎月返済額がアップす

自分の命を守るために住まいの対策を意識しても、自分が加害者にならないという視点を考えたことはあるだろうか。ブロック塀の倒壊で裁判になった例はある。２０１６年４月の熊本地震でもブロック塀が倒壊。１人が死亡し、１人に障害が残った。遺族らは所有者に対して、約６８００万円の損害賠償を求める訴訟を起こし、現在

みが緩和された話や、近隣で仲間ができたという声もある。最近では、室内で飼育できる中型犬や小型犬が増えている。では、室内でイヌを飼う際の注意点は？一級建築士の前田敦さんがアドバイスする。一級建築士事務所前田敦計画工房（東京都港区）を運営し、「愛犬と共に暮らす住まい」などのテーマで多数のペット共生住宅を

【住まいの処方銭】ネコに優しい住宅世は空前のネコブーム。「ネコノミクス」なる言葉も生まれ、今年３月には、第１回の「ねこ検定」試験も行われた。散歩が不要なネコはシニアの“生活の友”に向く。だが、人間の住まいがそのままネコに快適とは限らない。（株）ネコアイ（東京都渋谷区）代表で、一級建築士・愛玩動物飼養

【住まいの処方銭】賃貸で暮らす民法が約１２０年ぶりに大改正される。改正法の施行は遅くても２０２０年春。前回に引き続き、住まいを借りる際にも関連するポイントを、さらに２つ紹介する。例えば、借り手に責任がないのに天井から漏水し、室内が使用できなくなってしまった場合。これまでも請求すれば家賃は減額された。

【住まいの処方銭】賃貸で暮らす先の国会で、民法が約１２０年ぶりに大改正されることが決まった。施行は２０２０年春までの見込み。住まいを借りる際にも大いに関連してくる。「ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所」（東京都港区）の好川久治弁護士は、「住まいの賃貸借契約は、明確に借り手有利に変更される」と話

【住まいの処方銭】賃貸で暮らす（１）高齢になると住まいが借りづらくなる。だが、この状況を少しずつ変えようと奮闘する２０代の若者がいる。山本遼さんは、元気なシニアに特化して賃貸住宅を紹介する不動産会社「Ｒ６５不動産」（東京都杉並区）を運営している。きっかけは、以前、勤めていた不動産会社で８０代女性の賃

★住まいの処方銭・意外な所に潜むリスク（６）離婚…決して、人ごとではない。２分２６秒に１組の割合（２０１６年推計値）で、熟年離婚も増加している。もし、そうなったら、どう住まいを分けるのだろう。ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所（東京・港区）の好川久治弁護士が話す。「実際はケース・バイ・ケースで

★住まいの処方銭・意外な所に潜むリスク（５）高齢になると住まいの中の危険が増える。転んで寝たきりになると、入院費用が必要になるだけでなく、痛みで動きづらくなり最悪、脳や心疾患を引き起こしてしまう。横山彰人建築設計事務所（東京・新宿区）の横山彰人さんは、「室内では段差などのつまずきに意識がいくが、滑る

★住まいの処方銭５０代からのリフォーム（４）住まいや暮らしの質を高めたいと思って始めたリフォーム。だが、それがきっかけでトラブルに発展してしまったら…。支払った費用を後悔するだけでなく、解決までのストレスも大きい。契約前なら、いくらでもチェックできる。まず、お金を払って工事を依頼するのだから、見積も

★住まいの処方銭・５０代からのリフォーム（３）子供が巣立ったあとの住まい。見回すと、使っていないスペースが多いことに気付く。今のうちに「コンパクト」にまとめておくと快適だ。安全性も向上する。まず、生活動線をシンプルにしたい。三井のリフォーム住生活研究所（東京都新宿区）の所長で一級建築士の西田恭子さん

★住まいの処方銭・５０代からのリフォーム（１）年齢を重ねても、自宅に住み続けたい。ただ、そのままでずっと暮らせるほど今、快適か。５０代以上のリフォームといえば、将来を考えて行うものだろう。年を経ると動作が鈍くなる。室内事故のリスクも高まる。定年後にずっと過ごす住まいだからこそ、今のうちに快適な状態に

★住まいの処方銭・移住を考えたなら（６）移住後、何をするか。一つに、民宿の運営、ボランティア組織の立ち上げなど、地域再生に取り組む選択肢がある。山梨県山中湖村に移住して１０年。長谷川弘義さん（７３）は、移住者のリーダー的存在として、忙しい毎日を送る。生まれ育ちは東京・浅草。子供の頃から、自然に囲まれ

★住まいの処方銭移住を考えたなら（２）自治体の移住相談窓口には、「住まい」に関する内容が最も多く寄せられている（総務省、２０１５年度）。地方では、同じ市町村内でも駅前のマンションがあるエリアから田園エリアまでと、居住環境に大きな違いがある。場所によっては、車の有無などが関係してくる。また、慣れた場所