れを要約してみたい。鉄筋コンクリート造のマンションは日々老朽化する。そして、この国の老朽マンションは決して減ることはない。増える一方だ。築４０年を超える物件では老朽化が目立ってくる。しかし、老朽化した物件が廃虚になる原因は建物の劣化ではない。建物は適切なメンテナンスを施せば１００年程度は使用に耐えら

もそも、日本は欧米の先進国と比べると、明らかに新築への偏重があった。日本人は何でも新しいモノが好きだが、欧米では古いことに価値を見いだす傾向が強い。住宅においても、鉄筋コンクリート造のマンションが登場する以前は、木造の戸建てが当たり前だった。木造住宅は築２５年で不動産的な価値はゼロとカウントされる。

ンション業界の秘密】鉄筋コンクリート造の分譲マンションでは、通常１２～１３年に１度の間隔で大規模修繕工事が行われる。私はかねがね、すべてのマンションが１２～１３年に１度の割合で足場を組んでの大規模修繕を行う必要はないと伝えてきた。築３０年以上を経過しているのに１度も外壁修繕工事をしたことがない物件も

ご質問である。日本に鉄筋コンクリート造の分譲マンションが誕生して約６０年。第１号物件と言われる「四谷コーポラス」は、築６０年にして現役である。一方で、築３０年程度のマンションが建て替えられていたりもする。築４０年以上の物件も多くなってきた。この国は人もマンションも確実に高齢化している。実のところ、「