分譲マンションという住形態は、管理運営の制度がやや時代遅れだ。５０戸のマンションなら通常は５０人の区分所有者がいる。その５０人の中で民主主義的に管理を行いなさい、と定めているのが区分所有法である。この区分所有法が今や完全に制度疲労を起こしている。現状に合っていないのだ。私から見ると、問題点は大きく２

分譲マンションという住形態が日本に現れてからまだ６２年である。最近の新築分譲マンションを見ていると、建て替えや再開発案件が多くなっている。鉄筋コンクリートでできた物件も、築４０年を過ぎると傷みが目立ってくる。「そろそろ建て替え」といった声も出始める。しかし、日本の分譲マンションで建て替えが行われてい

【マンション業界の秘密】日本人はそもそも紙と木と土でできた家に住んでいた。木で柱を作り、壁には土を塗り、家の中は紙の障子等で仕切っていた。なぜか？エアコンという文明の利器が普及するまで、日本人の住まいに対する感覚は、１４世紀を生きた吉田兼好が徒然草で示したこのフレーズに尽きる。「家の作りやうは、夏を