８年１２月における初月契約率は４９・４％。５０％を割るのは１９９１年８月以来だそうだ。あの平成大バブルの崩壊以来になる。初月契約率は、その月に初めて売り出した住戸がどれくらい売れたかという割合のことだ。新築マンションの販売概要を見ると「第○期○次」というような表示が出ているはずだ。新築マンションの売

が発表されるが、それを実数だと思っている業界関係者はいない。なぜなら、それらはすべて調査対象各社の「自己申告」をベースにしているからだ。だから、新築マンションの初月契約率が７０％を超えると好調で、それ以下は不調などという目安があるが、あの数字が５０％を切ったことなど過去に何回あっただろう。実際の販売