関連するポイントを、さらに２つ紹介する。例えば、借り手に責任がないのに天井から漏水し、室内が使用できなくなってしまった場合。これまでも請求すれば家賃は減額された。今回の改正では、壊れたら当然、請求がなくても減額されるようになる。ただ、東京都港区の「ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所」の好川久治

にも大いに関連してくる。「ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所」（東京都港区）の好川久治弁護士は、「住まいの賃貸借契約は、明確に借り手有利に変更される」と話す。ポイントは大きく４つだ。退去時の原状回復負担を巡り、トラブルが少なくなかった。改正後、通常の使用による損耗や経年劣化は、借り手の負担にな

もし、そうなったら、どう住まいを分けるのだろう。ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所（東京・港区）の好川久治弁護士が話す。「実際はケース・バイ・ケースで例外もあるが」と前置きした上で「例えば、結婚後に購入した住宅で、別居時点のローン残高が２０００万円残っていた場合。これが３０００万円で売れたとす