員。組合員の中から理事が選ばれ、その理事の中から理事長を決めることになっている。管理組合の仕事は、そのマンションにおける共有部分の「管理」である。つまりは、区分所有者が専有する部分以外のすべてが管理の対象となる。例えば、各住戸の玄関ドアは共有部分に属する。その住戸の区分所有者が勝手に取り換えることは

れるかが復興計画にも影響を及ぼす。ポイントは、安否確認と情報共有、集会室の活用だ。「強い揺れのあと、マンション内にいた人が前の公園に集まった。部屋番号を順に呼び、いない人には電話したり玄関ドアをバールでこじ開けたりして全員の無事を確認した」熊本県マンション管理組合連合会（熊管連）の平江澄雄会長は、自

きな被害を受けた。熊本市内の築２５年のマンションでは、鉄筋が露出しエレベーターが止まり、屋上のタンクが破損するなど、あちこちで被害があった。ただ、被災認定の結果は“半壊”で、大きなケガ人や死亡者がいなかったのは幸いだった。ここでは、最初の震度７の直後、管理組合の理事らが、すぐに全戸を回った。玄関ドア