。屋根裏にあるはずの住戸間の仕切り「界壁（かいへき）」がなく、建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかった賃貸アパート大手のレオパレス２１。以前から「壁が薄い」「隣の部屋の音が聞こえる」と虚実不明の都市伝説で知られていた。数年間レオパレスの物件に住む記者が同社に真相を聞いてみた。建築基準法では、共

が完成したのは昨年の夏。引き渡しは秋だった。そのタワマン、建物の完成直後から大量の「新築未入居」住戸が売り出された。値上がり狙いで購入した人が、早速動き出したのだ。元社長もそんな１人。９８００万円ほどで購入した住戸を１億３９００万円ほどで売りに出している。しかし売れない。時々見にくる人はいるらしいが

員。組合員の中から理事が選ばれ、その理事の中から理事長を決めることになっている。管理組合の仕事は、そのマンションにおける共有部分の「管理」である。つまりは、区分所有者が専有する部分以外のすべてが管理の対象となる。例えば、各住戸の玄関ドアは共有部分に属する。その住戸の区分所有者が勝手に取り換えることは