１６年頃から「売れる物件は今のうちに売っておくべき」と言ってきたが、昨年あたりから市場の動きがかなり怪しい。現在、もはやピーク感は過ぎ、かつての高値を意識した売り出し価格の物件には、問い合わせさえ入りづらくなっているという。今からでも遅くないので、売ってもいい中古マンションは市場に出すべきだろう。中

ッタンの一等地にある90階建レジデンスのオーナーになったことを報告。その金額については「目が飛び出して…落ちてしまうくらいの高額物件です東京の、どの物件も安く見えて仕方ありませんね（笑）」と表現した。8日のブログでは「レジデンスの入り口ドアを開けたら…荷物をサッとお持ちくださるスタッフが22名もいら

１で、同社ブランドの物件が、不動産投資サイトで、「格安物件」として次々と売りに出されていることが分かった。専門家は「オーナーが投げ売りしているのではないか」と指摘する。不動産投資物件検索サイトで、「レオパレス」とフリーワード検索すると５０件以上の関連物件がヒットする。うち１０件以上は、同社が１３２４

ある１３２４棟の施工物件で壁や天井などに施工不良が見つかっている。１７日には大阪市や群馬県高崎市などでオーナー向け説明会が行われ、怒号が飛び交ったという。今後も施工不良物件が見つかる可能性がある。すでに判明している居住者、オーナーだけでなく、施工不良が見つかっていない物件の人たちも不安にかられている

１の施工不良問題で、物件のオーナーらでつくる「レオパレス違法建築被害者の会」（名古屋市）が１２日に都内で記者会見し、同社が物件の調査や修繕工事を適切に実施するよう国土交通省に監視の強化を求めたことを明らかにした。３３都道府県の入居者計１万４４４３人が３月末までに転居を強いられる事態に発展したこの問題

世社長）。レオパレスは２月７日、全棟調査の進捗状況について、法令違反の物件が延べ１３２４棟あったと発表した。伊藤忠による異例の敵対的TOB 「デサント株」は買いなのか建物オーナーから指摘を受けて社内調査を実施、延焼防止のための天井裏の仕切り壁が設置されていないなどの問題物件を所有するオーナーは１１６

。彼の先輩がすでに数物件の不動産投資を行い、現状はうまくいっているという。その先輩が言うには「何よりもいい業者を選ばなければいけない」のだそうだ。その方は仲介業者延べ６００人と飲みに行き、４人を選んだそうだ。それでその４人が勧めてくる物件を買うことにしているとか。その話を聞く１週間ほど前、私はあるテ

。観光庁は去る１０月１０日、新法施行日時点で仲介業者が扱う物件について、適法かを調べた。それによると、約２０％の物件で違法の疑いがある結果に。物件の届出番号がウソだったり、番号が一致しても住所が異なっていたりしたなどだった。調査は９月末時点にも行われており、年内に結果が公表される。各自治体は民泊適正

場した。映画は、事故物件に住むことで物件を浄化（ロンダリング）する模様を描く。映画にちなみ、消し去りたいことに「邪念」と答え、「過去に消し去りたいことはないなぁ。これからの想像できない環境に色んな邪念で目がくらむ時には、クリアでいたい」と真剣なまなざしで語っていた。イベント終盤には、事故物件に実際に

オパレス２１。以前から「壁が薄い」「隣の部屋の音が聞こえる」と虚実不明の都市伝説で知られていた。数年間レオパレスの物件に住む記者が同社に真相を聞いてみた。建築基準法では、共同住宅の各住戸間には遮音性能や準耐火構造がある界壁を屋根裏または天井裏まで設置する必要があるが、一部の物件で設置されていなかった

が５日、いわく付きの物件で生活していることを明かした。同日放送のＴＯＫＹＯＭＸ「バラいろダンディ」（月～金曜・後９時）にコメンテーターとして出演。女子力アップのための物件があることが話題となり、ＭＣ蝶野正洋（５４）から自身の経験を問われた遠野は「今住んでいるウチなんですけど…。ベランダを開けたら（そ

ンクリート造のマンションは日々老朽化する。そして、この国の老朽マンションは決して減ることはない。増える一方だ。築４０年を超える物件では老朽化が目立ってくる。しかし、老朽化した物件が廃虚になる原因は建物の劣化ではない。建物は適切なメンテナンスを施せば１００年程度は使用に耐えられるとみられている。首都圏

し、実際に廃虚化している分譲タイプの物件があるかというと、実のところほとんどない。テレビ局はよく私に「どこかご存じないですか」と聞いてくるが、お役に立てていないのが現状だ。分譲マンションが廃虚になる過程なら現在でも十分に推測できる。まず、住んでいる人が少なくなる。そして管理費や修繕積立金の滞納が増え

る」というのがある。物件がよさそうに見える名前をつけると販売がスムーズに進むと信じているのだ。例えば、すでに完売した晴海（東京）の某タワーマンション。名称に「ティアロ」という言葉を使っているが、エスペラント語の「王冠」に由来するという。日本人のうち、何人がこの意味を理解できるだろうか。もう１つ言えば

た。彼らが言うには、物件数ではすでに新築戸建てが新築マンションを上回っているという。確認してみると驚くなかれ、東京エリアでは物件数で１０倍以上も戸建ての方が多かった。ただ、戸数では依然マンションの方が上回っていると思われる。戸建ては最小１棟単位で開発を行えるが、マンションの場合は２０戸未満がほとんど

た。今まで水曜に放送されていた番組が火曜に“引っ越し”したことにちなみ、笑福亭鶴瓶（６５）、ヒロミ（５２）とともに、都内の豪華物件探しのロケを行った。ロケでは建設中の新国立競技場からほど近い、千駄ヶ谷の１６７平方メートル、７ＬＤＫの７億５００万円の物件を訪問。鶴瓶から「買わないの？」と言われると、中

として、約２億円もの物件を安室はローンも組まず即金で支払ったという噂話を伝えている。また同じマンションの住人の話として、安室が男性と一緒に楽しそうに訪れていると伝え、再婚への布石なのではないかと結んでいる。ＳＡＭとの離婚から１４年、Ｖ６三宅健（３７）との熱愛が報じられたりしたが、その後の動向はほとん

して約６０年。第１号物件と言われる「四谷コーポラス」は、築６０年にして現役である。一方で、築３０年程度のマンションが建て替えられていたりもする。築４０年以上の物件も多くなってきた。この国は人もマンションも確実に高齢化している。実のところ、「鉄筋コンクリート造」の建物にどれくらいの耐久性があるのかよく

郊外で供給されている物件で完成在庫となるものが増えてきている。完成在庫とは、マンションの建物が竣工してなお、販売が続いている状態である。新築マンションは通常、竣工した時点で全戸の売買契約が終わっているのがデベロッパー（売主）側としての理想とされている。一部の大手デベロッパーでは、竣工後２年程度での完

、千葉で「いわくつき物件」が競売にかけられて話題となった。その家は地上３階建てのレンガ造りの立派な邸宅だが、2014年に殺人事件が発生しており、非常に安い価格で競売にかけられたのだ。なお、この事件の犯人はまだ捕まっていないとされている。米国でも千葉県の事例と同じように「いわくつき物件」が売りに出され

人事件が発生した事故物件でオークションそのものが成立するか注目を集めていたが、見積価額（事実上の最低入札価格）よりも３５０万円以上高い約１１１１万円で競り落とされた。問題の物件は、同市緑区あすみが丘６丁目の高級住宅街にあり、敷地面積約５２７平方メートル、木造３階建て（延べ床面積約３０８平方メートル）

し押さえたもので、ズバリ、事故物件。過去に殺人事件が起きた邸宅が堂々と公売にかけられているのだ。すでに参加申込期間は終了し、１７日に入札結果が発表される予定。果たしていくらの値がつくのか。話題となっているのは、千葉市が出品した同市緑区あすみが丘６丁目の一戸建て。高級住宅街のなかにあり、敷地面積は約５

も拘束し、「申し込まないと帰さない」くらいの営業を行うところもある。したがって、希望エリアにある物件を全部回るのではなく、事前にある程度絞り込むのが得策だ。ネットで行うのなら、ポータルサイトは「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」がいいだろう。画面の動きが鈍いのが玉にキズだが、物件数は多い。検索条件などを使って、