ル兼ギターの尾崎世界観（34）。好調「わた定」主人公と吉高由里子にタブる媚びない生き方発売中の「FLASH」によると、今月１０日に尾崎は香川県でのライブを終え、帰京するなりあいみょんのマンションに直行。翌晩のツーショットに留まることなく、別日のマンションの出入りについても詳報している。あいみょんの所

ターで「事件のあったマンションは寮ではありません。個人契約です」と山口らメンバーが生活していた部屋について説明。「そしてうわさになっているうちのメンバーは昨年7月に不動産屋立ち会いの元で退去し、鍵も全て不動産屋に返却しています。退去後は一度もそのマンションに行っていませんし、ポストに鍵は入れていませ

た事件の現場となったマンションについて説明した。暴行事件を巡っては、犯人グループとつながった一部メンバーが、山口に関する情報を提供するなど“加担”したという噂が流れ、ネット上ではいまだに拡散されている。早川氏はツイッターを開設した前日（２４日）に「『あくまで噂は噂であって、真実ではない』ということを

を公表して１年３カ月、その蜜月関係に陰りが見えてきたと報じられたのだ。磯野貴理子は女神か都合のいい女か…男女問題研究家の見解女性自身によると、豊原が小泉と距離を置き始め、すでに都内にある小泉の自宅マンションから出て行った。豊原は「仕事部屋」と称する部屋を小泉宅近くのマンションに借り、同棲を解消。とは

分譲マンションという住形態は、管理運営の制度がやや時代遅れだ。５０戸のマンションなら通常は５０人の区分所有者がいる。その５０人の中で民主主義的に管理を行いなさい、と定めているのが区分所有法である。この区分所有法が今や完全に制度疲労を起こしている。現状に合っていないのだ。私から見ると、問題点は大きく２

遺産「姫路城」を望むマンションで起きた。女性がベランダに出て叫び声を上げ、周囲に助けを求めた。悲鳴を聞いた同じマンションの住人数人が、すぐにカギのかかっていなかった玄関とベランダから室内に入ると、リビングで男が血まみれの女性に馬乗りになっていた。自宅マンションで妻（５０）を殺害しようとしたとして、兵

たことが13日、ビデオリサーチの調査で分かった。第1話の平均視聴率は8・3％、第2話は6・5％、第3話は6・4％、第4話は7・1％だった。原田と田中が演じる新婚夫婦が引っ越してきたマンションで、住民たちの交換殺人ゲームに巻き込まれるノンストップミステリー。マンション住人には、西野七瀬、袴田吉彦、片桐

習慣があるため、あらかじめ知識を入れておいた方が役に立つ。マンションの購入にあたって今さら聞けない基礎知識を、夕刊フジで「マンション業界の秘密」を連載する住宅ジャーナリスト、榊淳司氏が解説する。（１）新築の注意点新築は売り手側が広告予算をかけて大々的にプロモーションを仕掛けている。そのＰＲに惑わされ

リサーチの調査で分かった。原田と田中が演じる新婚夫婦が引っ越してきたマンションで、住民たちの交換殺人ゲームに巻き込まれるミステリー。マンション住人には、西野七瀬、袴田吉彦、片桐仁、安藤政信、木村多江、生瀬勝久ら、管理人には竹中直人と、30人近くのキャストが名を連ねる。前クールの菅田将暉（26）主演「

０１８」で優勝。今年３月にはツッコミ担当の粗品（２６）が「Ｒ―１ぐらんぷり２０１９」を制し史上初の２冠を達成。今月から地元・大阪を離れ、東京進出を果たした。ボケ担当のせいや（２６）は、東京での生活を聞かれると、「住まいは三軒茶屋に構えました。家賃は１７万円です」と告白。マンションのようで「寝室が４畳

れは個人投資家向けの「利回りモノ」だ。数千万円から数億円で１棟のアパートやマンション、ビルなどを売買するのが、この利回りモノの市場。プレーヤーはほとんどが個人の不動産投資家たちになる。彼らは基本的に銀行の融資を受けてそう言った物件を購入。得られた賃料で融資の返済を行っていく。手元に残るお金はＣＦ（キ

ーツ命場面ＳＰ」に出演。スーツ保管用のためのマンションを購入した「カズ伝説」について語った。毎年２月２６日の誕生日前後に新調のスーツで会見するなど、節目の場面ではド派手なスーツで登場するカズ。今年は２月２７日に真っ白な三つぞろえスーツで登場し、サッカーへの情熱を熱く語った。「カズ＝スーツ」のイメージ

た１８日、都内の自宅マンションには多くの報道陣が駆けつけた。俳優・本木雅弘（５３）の妻で内田さん夫妻の一人娘であるエッセイストの内田也哉子（４３）は、最期を看取れなかったようで、１７日は同マンションで亡き父とともに一夜を過ごしたとみられる。１８日午後３時ごろには長男でモデルのＵＴＡが弔問に訪れた。そ

業界の中では「とうとうバレたか」という受け止め方をされている。２０１８年にはスルガ銀行のずさんな融資が問題となって、金融庁から重い処分が下された。いわゆる「スルガショック」である。実は、この事件の後で個人投資家に対する不動産担保融資の審査が厳格化されだした。１棟モノのアパートやマンションを購入しよう

ー六本木で行われた。マンションの一室が舞台の5人芝居。精神科医の坂上寛人（青柳翔）と居候の三波秀和（本郷奏多）。同じマンションに住む精神科医の元患者でもある鮮魚店店主の今野正志（前野朋哉）。今野の借金の取り立てに現れたヤクザの桐谷憲次（戸次重幸）。さまざまな事情で4人が坂上宅に会した時、謎の男・Q（

なくなった。だから、マンションも郊外型が売れない。ご主人だけでなく奥さんも都心に通勤するから、郊外よりも近郊や都心、その周縁部が好まれる。マンションの価格は主に立地で決まるから、都心へ近づくほど高くなる。東京・山手線の周縁部に建つ新築マンションは、２０坪前後の広さで７０００万円や８０００万円クラスが

バブル崩壊を食い止めてきたからだ。傍から見ても中国のバブルは膨らみに膨らんでいる。例えば、不動産業界ではこんなことが言われている。「北京や上海の都心でマンションを１戸売れば、東京でビルが一棟買える」確かにその通りだろう。中国では築１０年程度のマンションの１住戸が、一等地にあれば３億円くらいするそうだ

いる俳優新井浩文（40）の都内の自宅には1日、報道陣約30人が集まった。自宅は世田谷区内の高級住宅地にある大規模なマンション。10階以上の高さのマンションだが、敷地内には数棟並び、総戸数約300戸。広大な中庭もある。近所の住民は集まった報道陣に「何が起こったのか」と聞くなど、不安な表情を見せていた。

になったという。そんな中、アイドルと何とか接触しようとする悪質ファンの異常な暴走ぶりが浮き彫りになってきた。１７日付スポーツ報知が報じた。運営側は寮としてマンションを借りていたが、今回の事件でファンが玄関先まで迫ったことなど事態を重く見て、別のマンションに替えることになった。しかしアイドル誌編集者は

年82）の都内にあるマンション周辺は、ひっそりとしていた。市原さんと同じくこのマンションに50年住んでいるという女性（82）が市原さんを最後に見かけたのは半年前だったという。「元気な様子でした」とし、17年の退院以降、「出入りしていたのは介護の方くらいでした」と話した。訃報は「ニュースで聞いてびっく

な自身の住宅事情を明かした。上原は米・フロリダの超豪邸をテレビ初公開し、白と黒を基調として豪華なリビングルームと、広大な庭がのぞめる室内にあるプール＆ジャグジーを紹介。「僕はリビングが何畳あるか分からないです」と話した。現在の自身の住宅事情については、「一軒家と今、マンションに住んでいるが全部で７つ

近郊で販売される新築マンションをほぼすべてチェックしている。ここ３年ほどの傾向だが、価格が高くなり過ぎたので売れ行きがよろしくない。建物が竣工しているのにまだ販売が続いているケースをよく見かける。あるいは、マンションの規模が小さいのであえて建物が竣工してから販売を始めるケースも多くなった。その場合、

分譲マンションという住形態が日本に現れてからまだ６２年である。最近の新築分譲マンションを見ていると、建て替えや再開発案件が多くなっている。鉄筋コンクリートでできた物件も、築４０年を過ぎると傷みが目立ってくる。「そろそろ建て替え」といった声も出始める。しかし、日本の分譲マンションで建て替えが行われてい

齢世帯が増え続けている。独居老人が多くなっているのだ。高齢者のマンションにおける孤独死も増えている。これは深刻な問題。まず、その住戸は事故物件扱いになる。次に貸したり売ったりするときに困難が伴う。また、相続問題も発生する。孤独死でなくても、分譲マンションに一人で住んでいた高齢者が亡くなると、やはり相

その後（３）居住するマンションで、いつ違法民泊が始まるかはわからない。違法民泊対策に取り組む東京都港区のマンション管理士、飯田勝啓さんに防御のポイントを聞いた。「まず、所有者だけでなく、賃借人、売買を手がける不動産会社などにも規約で禁止していることを常に伝えたい」特に、賃借人には総会や理事会の議事録

ている。東京都港区のマンション管理士、飯田勝啓さんはこれまで複数の違法民泊を撃退してきた。「民泊新法の施行後、エリアが都心から郊外に広がっている感がある。もう都市部だけの問題ではない。巡回管理などで人の目が少ないマンションは特に注意したい」「違法民泊かな」と思ったら、すぐに行動を。まず、飯田さんは出

マンション業界が揺れている。ＫＹＢによるダンパーのデータ改竄（かいざん）問題である。改竄されたダンパーが使われている住宅は２５３件と発表された。住宅というのは、いうまでもなくマンションだ。さらに、制振ダンパーが使われる免震や制震構造を採用しているのは、ほとんどがタワーマンション（タワマン）ということ

ＲＩＤＡＹ」が綾野のマンションに通う佐久間の写真を掲載し、“通い愛”と報じている。モデル出身の佐久間は昨年放送されたＮＨＫ朝ドラ「ひよっこ」でヒロイン・有村架純の幼なじみを演じ、ブレーク。同誌は７月や９月に綾野のマンションに通う姿を激写している。２人の交際は１６年１月に一部で報じられたが、当時、綾野

ところは、日本で最もマンションの資産価値が高く評価される場所だ。その南青山エリアに港区が「港区子ども家庭総合支援センター」を造るというので、周辺住民が反対運動を起こしている。この施設は４階建て。１階には「子ども家庭支援センター」、２～３階には児童相談所、４階には母子生活支援施設が入る。そこは虐待を受

「このマンションは芸能関係者やＩＴ関連の会社などがたくさん入居しています。居住用とオフィス用がありますが、場所柄ハデな女性の出入りも多く、事件のあった４階の部屋も、外国人女性が出入りするのを見たことがあります」（住人）発覚のきっかけは１８日午後４時４０分ごろ、マンション関係者からの「異臭がする」とい

属先が明らかにした。４１歳。神奈川県出身。格闘技好きで知られるお笑いコンビ、浅草キッドの玉袋筋太郎（５１）はこの日、ＴＯＫＹＯＭＸ「バラいろダンディ」（月～金曜後９・０）に生出演した際、ＫＩＤさんの逸話を披露。「マンションの屋上で戦い出したら、家の近所の鳩やカラスが全部いなくなった」という。「お金が

ついていない。例えば「駅から徒歩１５分」が本当なのに「徒歩１２分です」といったら、それは完全なウソ。バレると業務停止などの重い処分が下される。あるいは「このマンションは値下がりしません」「将来必ず値上がりします」と言うのも禁止事項。そんなことは神様でもない限り分からない。だから、彼らは都合の悪いこと

、年収６０００万円、マンションの家賃１３０万円というウワサを肯定した。司会の落語家・月亭八光に「これホントなんですか？」と直球で質問されたダレノガレは「アハハハハ…」と力なく笑いながらも、何度もうなずいて肯定。ごまかさない態度に、共演していたタレントの星田英利は「かっこええわ！」と称賛の声と拍手を送

最近、マンションの売却についての相談が多くなった。価格が上昇しているので、「今が売り時」と考える方が多くなったのだと思う。実際、売るべきマンションがあるのなら今のうちに売ってしまうべきだ。この先、東京や大阪の都心以外ではマンション価格が上がる材料がほとんど見いだせない。■「買う」より難しいただ、売る

（４６）と自身が同じマンションに住んでいるとの報道を否定。また、自身に対する「なぜ芸能界にいられるのか」という心ない批判にも答えた。一部ネットニュースで武井は、山口は同じマンションに住んでいると報じられていた。さらに六本木の飲み屋で酔った武井が「やましいことはなくても、カメラマンがいると緊張する」と

、どんな状態であればマンションに住み続けられるのか。震災後に管理会社から調査担当者が来るだろうが、いつかはわからない。下手をすれば何日もかかるかもしれない。もし、管理組合自身で判断できれば、非常に助かる。マンション防災士の釜石徹さんは「事前に管理会社や施工会社、設備関係業者を呼んで、どのような箇所を

いから、早めに自宅を購入した方がいい」というのがある。この都市伝説を恐れて、独身の中高年がマンションの購入に走る。確かにマンションやアパートのオーナーからすると、孤独死の危険がある６５歳以上の高齢者に住宅を貸すことはためらわれる。「事故物件」になる可能性が高いからだ。しかし、そういうオーナーばかりで

２０１７年５月に、イトーヨーカドー新浦安店（千葉）が閉鎖された。今は暫定的に食品館が営業されているが、それもいずれなくなるという。その跡地を購入したのは、あの辺りが準地元のデベロッパーだということだが、まだどういう開発計画を行うかは明らかにはなっていない。このように、地元の日常ニーズを満たしてきた大

歌手の藤あや子と同じマンションに住んでいたことを明かした。「本音でハシゴ酒」のゲストで出演した藤に、松本は「あの～…昔、どこまで言っていいかわからないけど、同じマンションに。僕が東京に来てまだ間もない頃に住んだマンションに、何軒隣かに住んでおられて」と打ち明け話を始めた。藤も「そうです。そうです、そ

（１９）と住んでいるマンションの家賃が２万４０００円であることを明かした。６畳１間で、いしだの前妻が使っていた寝具や食器を今も使っているという。いしだは自分で室内を撮影。玄関の右側に龍の置物などを配置しており、いしだは「プチ風水コーナーです」と紹介した。いしだがベッドを映すと飯村の声で「前の奧さんが

例年３月は新築、中古マンションともに最も需要が強くなる。当然、多くの物件が売買される。ここでは新築や中古マンションの購入契約において、最も注意すべき点を示してみたい。まず、売買契約を結ぶ前に、必ず重要事項説明というのがある。これは、そのマンションについての本当に重要な事柄を説明してくれる大事な儀式。

議（５２）が新宿区のマンション高層階から転落し、死亡が確認された。警視庁は自殺した可能性が高いとみて調べている。知人によると、芦沢区議は北朝鮮とパイプがあり、５月ごろにも訪朝予定だったという。新宿区西新宿の歩道で、通行人から「マンションから人が落ちてきた」と１１０番通報があったのは３日午後２時２５分

年１１月に東京都内のマンション敷地内に投棄したとして廃棄物処理法違反容疑で書類送検されたサポーター３人からの申し出により、３人が今季のスタジアム入場を自粛することになったと発表した。警視庁蔵前署によると、３人は昨年１１月、ＪリーグＹＢＣルヴァンカップ決勝が行われた埼玉スタジアム（さいたま市緑区）周辺

マンション購入の相談を受けていると、各人の場所への「思い入れ」がかなり影響していることをよく感じる。最も多いのは「今住んでいるが、とても住みやすいからこの周辺で」という選び方。そのほかにも、生まれ育ったところに近いからとか、奥さんの実家に近い。あるいは愛する母校の近くといった選び方をする人がいる。地

、どちらかの住む高級マンション内に別の部屋を借りたりするケースが多いという。発売中の女性セブンはその例として、目下、熱愛中の女優の桐谷美玲（２８）と三浦翔平（２９）が廊下を挟んで向かいの部屋に住んでいると報じた。ふたりのマンションのエントランスにはコンシェルジュがいたり、敷地内にはラウンジやパーティ

マンションの老朽化をテーマにした勉強会で講演をさせていただいた。内容は「マンションの廃虚化を一気に解決する方法」。それを要約してみたい。鉄筋コンクリート造のマンションは日々老朽化する。そして、この国の老朽マンションは決して減ることはない。増える一方だ。築４０年を超える物件では老朽化が目立ってくる。し

宅の郵便受けに「このマンションを買いたい人がいます」と書かれたチラシが入っていたという経験、分譲マンションに住んでいる人なら誰でもあるはずだ。そういうチラシには具体的なマンション名まで書かれている場合がほとんど。自宅を売却しようか、と考えている人ならついつい連絡をしてみたくなる。しかし、実際にその物

６５）が猟銃を持ってマンション７階の自宅に立てこもる事件が起きた。事件発覚から約７時間半たった午後１時４０分すぎ、警察が部屋に突入すると、男はすでに死亡していた。男の妻によると、男は飼い犬に猟銃を発砲。銃声は２回あったといい、男は犬を撃った直後に頭部を撃ち自殺したとみられる。妻は違う階の女性宅に逃げ

ここのところ不動産やマンション市場の「暴落」についての記事をよく目にする。私のところへもそういった関連の取材がよくある。世の中が「暴落」を意識し始めた証拠ではなかろうか。マンションも含めて不動産の価格というものは、基本的に需要と供給の関係で決まる。多少高くなっても「買いたい」という需要があれば、価格

０時２０分）に出演。５年前に購入した自宅マンションの現在の価格に驚きの表情を見せた。内藤の自宅は５年前に東京・立石に購入した４ＬＤＫのマンション。５３００万円で購入した自宅を「（価格が）上がってるんだったら、売っちゃおうかな。６０００万円くらいなら」と、ワクワクの内藤。鑑定歴２０年の不動産鑑定士の査

のだが、最近多いのはマンションの廃虚化に関するテーマ。映像にしたときに迫力があるのだろう。しかし、実際に廃虚化している分譲タイプの物件があるかというと、実のところほとんどない。テレビ局はよく私に「どこかご存じないですか」と聞いてくるが、お役に立てていないのが現状だ。分譲マンションが廃虚になる過程なら

ることを告白した。現在住んでいるマンションは月々１３０万円の３ＬＤＫ。以前、テレビ出演した際、「２００平米はない」と否定していたが、この日の番組では「２００平米ないって、言ってたんですけど、２００平米あった。すみません」と謝罪し、訂正した。月額家賃１３０万円の豪華マンションであることから、賃貸契約の

報じられた京都市内のマンションは、有数の観光名所の東側に位置する５階建てで昨年夏に完成した。付近に緑が多く、静かな環境で暮らせることから、近くの不動産業者は「エントランスが和風で落ち着きがあり、シニア層にも人気。即完売した」と話す。同業者の間で昨年末から「マンションを安室が購入した」との情報が相次ぎ

する？（３）「うちのマンションで民泊が行われているようだ」。分譲マンション内でこんな疑念の声があがったらどうするか。部屋をつきとめ、実際に民泊かどうかを判断するまでには時間がかかる。重松マンション管理士事務所（千葉市）の所長、重松秀士さんは「疑わしいと思ったら早く見極めてすぐに対応を」と話す。まずは

を受け、「しっかり自分のお給料から支払いをしています！」と報道の一部を否定した。女性誌によると、ダレノガレは都内の超人気エリアにある低層階高級マンションに引っ越し。マンションの部屋は２００平方メートル超えで、家賃は最低でも１３０万円という。ダレノガレが豪華マンションに住めるのは、所属事務所社長の“寵

９・０）の一編「或るマンション」に主演し、ホラー作品に初挑戦することが２６日、分かった。手越演じる清掃員が古びたマンションで赤い服の女を目撃して以降、思いも寄らぬ恐怖に直面する姿を描く物語。手越の同シリーズ出演は初。フジドラマへの出演も２００９年放送の「誰かが嘘をついている」以来約８年ぶりだ。８月初

【マンション業界の秘密】私は一般の人々からのマンション購入に関するさまざまな相談に乗っている。売却についての相談を受けることも多い。最近目立つのは、まだ建物が完成していない新築マンションの売却相談だ。それも、ほとんどが１億円から２億円以上の物件。特に値上がり期待の買いが集中するのは、都心や湾岸のタワ

【マンション業界の秘密】職業柄、人から一番よく聞かれることは「マンションの価格はいつになったら下がりますか」ということだ。下がったら買おうという人と、下がる前に売ろうとする人の両方から同じことを聞かれる。答えはいつも同じ。「いつ下がってもおかしくはありません。何かきっかけがあればすぐにも下がり始めま

【マンション業界の秘密】最近、マンションの廃虚化に関する取材を受けることが多くなった。この問題、今後はさらに世の中の関心を高めていくことと予想される。なぜなら、老朽化するマンションが増えることはあっても、減ることはないからである。つまり、時間を経るにつれてこの問題は深刻化する。もう１つの大きな問題は

【マンション業界の秘密】先日、ロンドンのタワーマンション（タワマン）で火災が起こった。伝えられた映像では、実に盛大に燃えていた。火災による炎と煙の激しさを見ていると、炎上階の住民が全員生き延びられたとはとても思えなかった。日本でも同じようにタワマンに火災が発生したらどうなるのか。国内にある消防用はし

ンドンで発生した高層マンションの火災の現場を訪れ、被災者を励ます姿が目撃された。ロンドン生まれのアデルは火災現場を夫と共に訪れ、ぼうぜんと燃えるマンションを眺める被害者を抱きしめたり、「何か手伝えることはありますか？」と声をかけるなどしていたという。マンションが炎に包まれる中、アデルが多くの人たちを

続していたというのだ。５日発売の「週刊ポスト」が、５月下旬のある週末の昼、有働アナが東京都内の自宅マンションから、この男性と車で出かける姿をキャッチ。２人が有働アナのマンションに戻って来たのは翌日の昼だったという。同誌の直撃に、有働アナは「何も答えられない」と繰り返したという。この男性との破局を匂わ

出演。高級デザイナーマンションに住む高給生活を披露した。「テレビで見かけないが月収数百万円の芸能人一斉家宅捜索」の企画で、アンタッチャブル・山崎弘也（４１）の“ガサ入れ”を受けた入江。「友達５０００人芸人」を自称していた時代は月収１８万だったが、今ではテレビに出る機会も少ないながら家賃２４万円のマン

【マンション業界の秘密】私は住宅購入の相談を行っているが、最近よくあるパターンは自宅の値上がりにぬか喜びをした買い替えだ。ここ４年ほど、東京の都心とその周縁ではマンションが値上がりしている。３年から８年くらい前に新築物件を購入した場合、今の相場観だと値上がりしているケースが多い。気持ちはよく分かる。

画コメンテーター、ＬｉＬｉＣｏ（４６）が始球式に登場。同じマンションに住む石川に自宅近くで指導を受け、球場では秋吉からも教わった。しかし、大きく振りかぶっての投球はワンバウンド。「気持ちいい。ノーバウンドでいきたかったけど、真っすぐいったので満足かな。１００点じゃないですか？」と振り返った。（神宮）

【マンション業界の秘密】日本人はそもそも紙と木と土でできた家に住んでいた。木で柱を作り、壁には土を塗り、家の中は紙の障子等で仕切っていた。なぜか？エアコンという文明の利器が普及するまで、日本人の住まいに対する感覚は、１４世紀を生きた吉田兼好が徒然草で示したこのフレーズに尽きる。「家の作りやうは、夏を

【マンション業界の秘密】先日、日本で最大級の不動産ポータルサイトのスタッフと話す機会があった。彼らが言うには、物件数ではすでに新築戸建てが新築マンションを上回っているという。確認してみると驚くなかれ、東京エリアでは物件数で１０倍以上も戸建ての方が多かった。ただ、戸数では依然マンションの方が上回ってい

【マンション業界の秘密】今後、日本のマンション市場では新築よりも中古が主流となる。すでに統計上も中古マンションの流通量が新築を上回っている。そもそも、日本は欧米の先進国と比べると、明らかに新築への偏重があった。日本人は何でも新しいモノが好きだが、欧米では古いことに価値を見いだす傾向が強い。住宅におい

【マンション業界の秘密】私は東京２３区の中の２０区と、川崎市の一部や大阪のタワーマンションなどをカバーする「資産価値レポート」を有料で頒布している。１００％ユーザー側の視点に立っているので「知る人ぞ知る」レポートになっていて、累計一万数千部を販売した。このレポートはおおよそ四十数タイトルで３カ月ごと

）と力を合わせ、自宅マンションのベランダに「カンカンガーデン」を作っていることを伝えた。海老蔵ファミリーは２月に都内の一戸建てからマンションに引っ越している。２２日に４歳の誕生日を迎える勸玄くんは草花を育てるのが大好き。海老蔵は２９日のブログで、ウッドデッキや勸玄くんの大好きなイチゴの鉢植えの写真を

【マンション業界の秘密】鉄筋コンクリート造の分譲マンションでは、通常１２～１３年に１度の間隔で大規模修繕工事が行われる。私はかねがね、すべてのマンションが１２～１３年に１度の割合で足場を組んでの大規模修繕を行う必要はないと伝えてきた。築３０年以上を経過しているのに１度も外壁修繕工事をしたことがない物

【マンション業界の秘密】どういうわけか不動産業界はウソをつくことへの罪悪感が、他の社会に比べて小さいように思える。業者同士の取引の場合は「だまされた方が悪い」というのが常識化している。彼ら同士で勝手にやっているのならいい。しかし、一般消費者をだますのはよくない。例えば、モデルルームで販売担当者が「こ

【マンション業界の秘密】かつて、マンションを買う場合は「年収の５倍」というのが１つの基準だった。それ以上の価格のマンションを買うのは、家計的に危険であるという目安だ。しかし、それは住宅ローンの金利が４％前後の頃の話である。いまは「年収の５倍」とはいわなくなった。なぜなら、今はコンマ以下の金利で住宅ロ

【マンション業界の秘密】日頃からマンション購入のご相談を承ることが多い。ただ、これには正解というものはない。なぜなら、人にはそれぞれの条件があって、一様ではないからだ。だから、「賢いマンションの選び方」というノウハウは、あるようでない。ここでは、私が常日頃考える「自分だったらこうする」というやり方を

【マンション業界の秘密】一般人による不動産投資ブームが続いている。「サラリーマン大家」などというワードが定着した。私のところにはさまざまな投資家さんたちが相談にやってくる。派遣社員で生活費を稼いでいるアラフォーのシングル女性が、マンション数戸のオーナーだったりする。その中身を聞くと、実に上手に選んで

【マンション業界の秘密】昔ほどではないにしろ、３月末の年度内までは新築マンションの「引き渡し」ラッシュとなる。デベロッパー側としては予定通りに引き渡して残金を受け取り、決算に反映したいと考えている。新築マンションは通常、建物が完成する前に売買契約が取り交わされる。この時に、購入者は契約額の２割以内の

【マンション業界の秘密】分譲マンションには、必ず管理組合がある。これは区分所有法によって自動的に組成されるものだ。管理組合の組合員は区分所有者全員。組合員の中から理事が選ばれ、その理事の中から理事長を決めることになっている。管理組合の仕事は、そのマンションにおける共有部分の「管理」である。つまりは、

年末、チリの首都サンティアゴにある自宅マンションからピックアップトラックの荷台に隠れて出て行くのが目撃されていたことが分かった。男が目撃されたマンションは高層で、街路樹や芝生が整備されたサンティアゴの高級住宅地に立つ。マンション住民によると、男を乗せた車が目撃されたのは昨年１２月３０日で、荷台にはシ

リカと同じ水準。ヨーロッパの場合はさらに新築住宅の比率が低くなる。日本人は際立って新築好きなのである。合理的に考えると新築がいいとはかぎらない。特にマンションの場合、施工不良の物件を買ってしまうと大変な目に遭う。「大手だから安心」という発想で選ぶ人も多いが、新築の場合は大手でも施工不良はあり得る。約

【マンション業界の秘密】マンションの欠陥というものは、なかなか表に出てこない。「あのマンションは欠陥建築だ」という噂が広がると、売却するときに買いたたかれる。だから、分譲マンションで欠陥や不具合が見つかると、管理組合側はなるべく穏便に元の売主（デベロッパー）と交渉して、補修工事をさせようとする。とこ

１０・００）のロケ地マンションを訪れ、写真撮影などをする人がいるとして、番組公式サイトで注意喚起した。２０日に最終回を迎える新垣結衣（２８）主演作の人気が、ついに“聖地巡礼”に飛び火した。同サイトは「最近、『逃げ恥』撮影ロケ地であるマンションを訪れ、写真等を撮影したり、住居スペースに入ったりと ご迷

トが、ロケ地となったマンションでの“聖地巡礼”に注意喚起した。「逃げ恥」は、初回から一度も視聴率を落としておらず、６日に放送された第９話の総合視聴率（リアルタイム視聴率と録画での視聴率の合計）がビデオリサーチ調べで３０・０％を記録するなど大ヒット放送中。しかし、人気ゆえのトラブルが発生しているらしい

京都に完成した超高級マンションの最上階をワンフロアぶち抜きで購入したようだ。「女性セブン」は不動産関係者の話として、約２億円もの物件を安室はローンも組まず即金で支払ったという噂話を伝えている。また同じマンションの住人の話として、安室が男性と一緒に楽しそうに訪れていると伝え、再婚への布石なのではないか

【マンション業界の秘密】自分のマンションを売却しようとする人は、まずどうするだろうか。よくあるパターンは、ネット上で「○社一括査定」などのサイトに自分の物件のデータを打ちこむ。そこから上がってきた査定額を見ながら、一番高い金額を提示したか、社名が財閥系などの大手に専任媒介で売却の仲介を依頼する。その

【マンション業界の秘密】「マンションには何年住めるのか」これはよくいただくご質問である。日本に鉄筋コンクリート造の分譲マンションが誕生して約６０年。第１号物件と言われる「四谷コーポラス」は、築６０年にして現役である。一方で、築３０年程度のマンションが建て替えられていたりもする。築４０年以上の物件も多

【マンション業界の秘密】マンションを含めた不動産の市場価格というのは、どういう仕組みで形成されるのか。基本は「需要と供給の関係」である。買いたい人が多ければ不動産価格は上がる。売りたい人が多ければ下がる。売り手と買い手の「綱引き」で取引価格が決まるはずだ。ところが、世の中の金融システムが進化するにし

き締まる思い。（防犯に対して）きちんとしなくちゃいけない」とキリリした表情をみせた。以前、自身が住んでいるマンションに空き巣が入ったエピソードを明かし、「私が今住んでるマンションができたばかりの時に最上階に空き巣が入って、それ以来施錠に対して厳しくなりました。でも、おっちょこちょいなのでたまに施錠を

【マンション業界の秘密】最近、マンション市場の「バブル崩壊」について、さまざまなメディアから取材を受けることが多くなった。東京でも大阪でも、新築と中古ともに市場の動きは鈍っている。２０１３年にアベノミクスが始まって以来、東京の都心や湾岸エリアではマンションの価格が上昇した。この動きは郊外や地方都市の

【マンション業界の秘密】３５年前、２人のサラリーマンが東京でマンションを買った。１人は郊外の駅から離れた場所に広めの４ＬＤＫ。もう１人は近郊の駅近で狭い２ＬＤＫ。価格はそれぞれ４０００万円前後と、あまり変わらなかった。３５年後の今、彼らはすでに定年を迎えて年金生活を送り、住宅ローンも払い終えた。そし

に登場した。海パンではなく、楽屋に用意されていたスーツにネクタイで登場した新婚の小島。６０００万円のマンションを都内に購入したことを公表しており、３５年ローンを抱えている。父親のマンションのローンも残っており「死ねない」状態。頑張らないと孫の代までローンが残ってしまうという。早く子供を作って、親子３

阪市では、民間の高層マンションの一部に児童相談所を設置する動きがあるが、これにマンションの住民側が猛反発。番組ではその騒動を伝えた。ところが、その内容が反対住民に偏りすぎているとして、大阪市の吉村洋文市長（４１）が自身のツイッターでかみついたのだ。吉村市長は同日、さっそく「とくダネ！」を取り上げ「こ

が、過去に住んでいたマンションの管理人から迷惑電話被害を受けていたことを明かし、自宅侵入被害に遭った女優の吹石一恵（３３）を「どれだけ怖い思いをしたか」と同情した。１４日放送のフジテレビ系「バイキング」では、歌手で俳優の福山雅治の自宅マンションに侵入した元コンシェルジュの女の初公判が行われたことを取

富裕層には豪邸はいらない」をテーマに討論した際に、カルーセルが「マンションには住みたくない。今まで培ったものがいろいろある。そのために家を建てた。マンションには持って行けない」と話すと、中尾は「そろそろ終活したほうがいいぞ」と一言。カルーセルは野太い声で「お前には言われたくない！」と反論した。現在は

木信行氏（６０）。２１日午前１０時３８分、宮崎北署に「男性が通路を裸足でうろうろしている」との通報があり、警察官が現場の高層マンションに急行したところ、鈴木氏が玄関側通路の手すりの上に立って“近づくと飛び降りるぞ”と威嚇した。警官の説得もむなしく、１０時５７分に転落したという。鈴木氏はこのマンション

【マンション業界の秘密】大学生が就職したい企業を選ぶランキングがいろいろ発表されている。各種ある中で、不動産会社が上位３０社以内に入っているのを見るのはまれだ。入っていたとしても、三菱地所か三井不動産。それ以外の会社はほとんど見かけない。ましてやマンションの開発分譲を専業とする企業が、かつて３０位以

が勃発したのだ。２３日発売の「女性自身」が報じている。森は１９９６年にＳＭＡＰを脱退し、９８年に３歳年上の女性と結婚。現在は高校生の長男がいる。同誌は、埼玉県内のマンションから、森と３０代後半とみられる女性が手をつないで出てくるツーショット写真を掲載。このマンションは女性が住んでおり、女性には中学生

【マンション業界の秘密】新築マンション市場が、はっきりと停滞の兆候を見せ始めた。特に郊外で供給されている物件で完成在庫となるものが増えてきている。完成在庫とは、マンションの建物が竣工してなお、販売が続いている状態である。新築マンションは通常、竣工した時点で全戸の売買契約が終わっているのがデベロッパー

【マンション業界の秘密】マンションの外観デザインには、はやりすたれがある。例えば、レンガ色の外壁タイルがはやったのは、もう３０年以上も昔。今はほとんどないから、そんなマンションの外観を見ただけで「この物件は築３０年以上か」と推測できる。タワーマンションなら、ある大手デベロッパーが盛んに黒いガラスウォ

晩、どう行動するか。マンションでの復旧工事には、所有者の合意が必要となる。早い段階で協力体制が作れるかが復興計画にも影響を及ぼす。ポイントは、安否確認と情報共有、集会室の活用だ。「強い揺れのあと、マンション内にいた人が前の公園に集まった。部屋番号を順に呼び、いない人には電話したり玄関ドアをバールでこ

ェ８００万円』『高級マンション』おねだり」と報じられた日本ハム・斎藤佑樹（２８）が同日、一軍登録を抹消された。記事によれば、斎藤は８００万円を超えるポルシェを出版社社長から提供され、出版社の所有する明大前のマンションや社長所有の月島のマンションも自由に使わせてもらっていたという。いずれも、斎藤の方が

度を深めている。自宅マンション３階の部屋から６月１９日夜以降、阿部さんが移動した形跡がないことが判明。マンション内での密室殺人の疑いも出てきた。専門家は２００８年に起きたバラバラ殺人との共通点を指摘する。猟奇的な犯行に手を染めたのは何者なのか。捜査関係者によると、阿部さんは同日夕ごろに長男夫婦と外食

さ美（３６）が、自宅マンションで自転車のパンク被害に遭ったことを明かし「すごく嫌な気分になった」とセキュリティーに対する不満をあらわにした。熊切は２３日に「マンションにイラっ」とのタイトルでブログを更新。購入したばかりで「すごく大切に乗ってた」という自転車を自宅マンションの駐輪場にとめていたが、「ま

ト・熊切あさ美が自宅マンションの駐車場で買ったばかりの自転車をパンクさせられる被害に遭ったことを２２日のブログで明かし、怒りをぶつけた。熊切は「マンションにイラッ」のタイトルでブログを更新。「この間買ったばかりの自転車すごく大切に乗ってたのにまさかのマンションの駐車場でタイヤについてるゴムを盗まれな

駐車場部分が座屈したマンション。熊本地震では、戸建てだけでなく、マンションも大きな被害を受けた。熊本市内の築２５年のマンションでは、鉄筋が露出しエレベーターが止まり、屋上のタンクが破損するなど、あちこちで被害があった。ただ、被災認定の結果は“半壊”で、大きなケガ人や死亡者がいなかったのは幸いだった。

【マンション業界の秘密】先日、首都圏のマンション業界で何人かいるキーマンの１人と突っ込んだ話をした。印象的だったのは「こんな状態が続くと、マンション業界が消滅しちゃうよ」という一言。どういうことかというと、今は土地の値段が高くなりすぎて、大手も含めてどこのデベロッパーも事業用地が買えていないというの

婚直後に引っ越ししたマンションが木下優樹菜とＦＵＪＩＷＡＲＡ藤本敏史が同せいしていたマンションだったため、２人のアツアツぶりに「舌をかんで死んだろうと思った」ことを明かした。番組では、藤本と相方の原西孝幸のプライベート映像を公開。妻と子供に囲まれて笑顔が絶えない幸せな様子が映し出された。陣内はそれぞ

【マンション業界の秘密】私は現在、市場で販売されているマンションの資産価値について、独自の視点で分析するレポートを作成し、一般の方々向けにネットで販売している。みなさんの物件購入の際の客観的な判断材料を提供しているつもりだ。カバー範囲は土地勘のある地元・首都圏のほか、生まれ育った京都市内やなじみのあ

リート造で建設されるマンションは、５０年から１００年の寿命があると考えられている。つまり、その間はずっと街の中に存在し続けるのだ。マンションは街並みの一部であり、景観を形成する役割を果たす。しかし、日本のほとんどの都市では１棟１棟がバラバラにデザインされている。だから、街並みの風景からは雑多な印象し

マンションのモデルルーム訪問を計画している人も多いことだろう。あれはとかく疲れるものだ。普通に行っても２時間くらい。売主によっては３時間も４時間も拘束し、「申し込まないと帰さない」くらいの営業を行うところもある。したがって、希望エリアにある物件を全部回るのではなく、事前にある程度絞り込むのが得策だ。

連休中にマンションを買うかどうか、家族会議を開くサラリーマンも多いはずだ。一生に一度あるかどうかの高い買い物だけに買った後で「しまった」とだけは思いたくはない。夕刊フジで「本当は教えたくないマンション業界の秘密」（金曜）を連載する辛口の住宅ジャーナリスト、榊淳司氏が不動産売買初心者に失敗しないポイン

月２８日の辞任会見から３カ月以上過ぎたが、睡眠障害で「自宅療養中」なんて理由で、国会を欠席している。本紙は神奈川・大和市の甘利氏の自宅マンションを訪ね、インターホンを鳴らしたが返答はなかった。同じマンションの一室に住む住民は、「週刊文春の報道後、姿を全く見なくなった」と話した。一体どうしているのか。