【マンション業界の秘密】６月に『２０２５年東京不動産大暴落』という著書を刊行したせいで、ここのところいろいろな人に「本当に暴落は起こるのですか」と聞かれる。答えは「はい。２０２５年までのどこかで暴落はあるでしょう」というもの。同年までに暴落が起こる可能性をさまざまな角度から検証したのが拙著である。い

【マンション業界の秘密】職業柄、人から一番よく聞かれることは「マンションの価格はいつになったら下がりますか」ということだ。下がったら買おうという人と、下がる前に売ろうとする人の両方から同じことを聞かれる。答えはいつも同じ。「いつ下がってもおかしくはありません。何かきっかけがあればすぐにも下がり始めま

る。住宅を２軒や３軒も保有する資力のある人は少ないから、新しい住まいを買うとそれまで住んでいた家を売ることになる。実は、中古マンションを市場価格で買うことはたやすいが、相場通りに売ることは難しい。普通に売ろうとしても仲介業者にうまくだまされてしまうことが多いのだ。例えば、相場通りなら４８００万円で売

大使」に任命された。西野の背番号「２９」にちなみ白羽の矢を立てた石垣市は、西野が今季１０勝を挙げることを条件に、石垣牛１頭の贈呈を約束した。先発復帰に燃える西野にニンジンならぬ、牛１頭だ。しかも市場価格は２００万円とか。石垣市では同市特産の肉（牛、豚、鶏、ヤギなど）の普及と消費拡大を目的に「毎月２９

ョンを含めた不動産の市場価格というのは、どういう仕組みで形成されるのか。基本は「需要と供給の関係」である。買いたい人が多ければ不動産価格は上がる。売りたい人が多ければ下がる。売り手と買い手の「綱引き」で取引価格が決まるはずだ。ところが、世の中の金融システムが進化するにしたがって、不動産取引にもう１つ